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2月27日，北京兴澜房地产一口气甩出四则招标计划，涵盖土方工程、监理、施工、设计，总投资估算3.2961亿元。它的目标很明确——怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块。 别被这新名字唬住，它其实是中建智地的全资子公司，2月14号刚注册，注册资本5000万元，法人兼董事长樊飞军（中建智地董事长），经理为张梦灿（中建智地京东公司执行总经理）。 为此，中建智地高管团队还远赴国外，考察学习顶豪项目。但由于地块涉及地铁联通，以及地铁退线太多，只能做超级大平层。 中建智地这步棋，其实很有意思。一边是太阳宫的“高处不胜寒”，顶豪产品虽然面子足，但去化压力不小，还得小心翼翼地设计规划； 看来，京城这位“地产一哥”也想明白了，与其在核心区红海中跟人拼得头破血流，不如换个赛道，去远郊找蓝海。这不仅是拿地策略的调整，更是一种生存智慧。 2、要求居住区绿地率不低于30%，并且在项目的后续设计中，贯彻落实首都花园城市建设理念，注重生产、生活、生态空间的融合，加强绿地绿化彩化效果。 3、建筑色彩搭配宜与周边建筑风格协调一致，建筑材质鼓励采用绿色、环保材质，避免采用大面积涂料。建筑屋顶宜采用平坡结合形式。地块内绿地宜通过慢行步道融入到整体绿化体系中。 4、依据已有资料，有活动断裂疑似从场地或附近通过，本项目应开展区域性地震安全性评价工作，并根据评价结果进行规划建设。 根据实施方案规划，6001地块周边还配建有公园和广场用地，合计0.8公顷；另有公共服务配套0.38公顷，待深入研究后再批复具体规划指标。