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1.接上条，除了商住首付比例下调，贷款利率也在下调，并且央行表示，还有降准的空间，看来之前《求实》杂志文章还是蛮有分量的。 表姐就先不透露具体名单了，等尘埃稍稍落定，再跟大家披露详细信息，只能说，2026年北京楼市的肃杀情绪，比表姐预期的要更早，也更猛烈。 5.有网友爆料，zjyp北方公司迎来新任负责人，公开能查到的履历，这位负责人之前曾担任过zjyp西部分公司总经理，看照片还挺帅气的。 6.有网友爆料，sk旗下的jgm9号已经开盘了，但去化据说不是特别好，爆料人给了表姐一个难以置信的数字，表姐都不好意思写出来。 表姐查了下，项目取证后到现在确实没有网签，但现在市场冰封，对于项目来说，也确实需要比以往更多的耐心，要再给操盘手一些时间。 官方说法是其中国铁建体系内工作多年，拥有丰富的国际工程管理和集团运营经验，特别是在担任中国铁建副总裁期间，曾负责海外工程和重大项目。 这几年对首开来说也是跌宕起伏，有高光时刻，也有风雨迷茫，在这个节点换将，就还挺耐人寻味的，估计首开后面会有陆续的调整动作，背KPI来的。 之前海淀爆料出来的东三旗地块，表姐就觉得很不错了，现在又扔出来西北旺王炸，海淀真的是还有多少惊喜是我们不知道的啊。 10.去打卡了建发·海晏的实景示范区，现场的仪式感、价值感给得都非常足，就拿最简单的一个新指标来衡量，会所卫生间的数量，海晏都做到了极致。 海宴会所做到了去公卫化，全是配私卫。关于卫生间装修和空间尺度，看后小伙伴都说能当卧室使。比如私宴厅全是私卫，棋牌室也是私卫，功能房间全是私卫。 泳池更衣室不仅是私卫，还是套间设计，可以淋浴后补妆。更逆天的是，妈妈带儿子游泳，还有单独的带卫生间的淋浴室，淋浴间约有近20平米，类似机场那种婴儿卫生间，还有适幼设备。 11.最近大火的安澜北京，表姐也替大家去打卡了，整个风格是圆明新法式，非常独特，这应该属于中海北京又一个族谱单开的非标产品。 其实这放在北京市场，尤其是豪宅市场，单盘单做已经是开发商们不得不选择的道路了。并且，接下豪宅的竞争，一定是文化的竞争。包括设计条线，领导们真是拼了。 安澜北京算是把文化与地产的结合又拔升了一个高度，整个示范区既有法式的仪式感，也有传统中式的韵味，能看出来中海在这个项目上，做了很多挑战极限的炫技。 招商最近整体的销售提升，还是挺让表姐刮目相看的，尤其是招商序，真有点突飞猛进的感觉，其实招商产品一直不差，这次是天时地利人和，领导很关键。 15.买房人观望情绪，已经传导到开发商身上。网友爆料，现在房企集团对拿地卡得挺死的，都觉得后面还会有更优质的地块出来。 其实对于这个项目的预售价格，以及周边同品质的二手房房价，就知道业主为啥开心了，这已经不叫打深折了，这叫打骨折。 18.有网友爆料，z老板之前把lj分出去了，现在可能又要把lj收回来自己管，要自己做内容，原来的团队要面临重组，有人可能要出来创业。 19.有网友爆料，去年北京楼市虽然整体大环境不太好，但确实也有头部成交前10大V赚到钱了，表姐听说成交好的，纯收入可能在1000w以上。用心努力一定会有回报。