当市场归于审慎,真正的价值便迎来高光。2026年1月,招商序热销35套,金额约2.5亿,超额完成月度指标,实力登顶大兴区网签金额top1。这不仅印证了其逆势领跑的市场地位,更揭示了一个穿越周期的定律:当市场热潮退去,真正的好房子,永远是高净值家庭最坚定的选择。 在国家倡导“好房子”的时代语境下,身为百年央企,招商蛇口骨子里深植着创变的基因,率先开启了对第四代住宅的探索与实践,并淬炼出「序」系高端旗舰作品。 从西安第四代住宅的标杆「招商·西安序」,到武汉第一座四代宅「招商·武昌序」,再到南京「招商·金陵序」、成都「招商·锦城序」……每一座「序」系作品,皆成为所在城市的现象级热盘,创下逆市热销的传奇。 作为「序」系在北京的首发作品,招商序在“四代宅”的四大创新理念之上,带来了四个维度的全面进阶,每一处,都超越了北京以往的想象。 以招商序91㎡户型为例,其空间实际使用率高达约97%,实际使用面积约88㎡,其空间感与功能性,堪比市场上约110㎡的传统住宅,在北京,这无异于一次划时代的创举。 即便在北京后续新规下的“好房子”项目中,亦难觅可与之媲美的尺度。随着相关政策的明确,如此高的使用率或将成为绝响。 招商序约165㎡央景奢邸,实际使用面积媲美约200㎡大平层,营造出双主卧奢华套间、约5.1米巨幕方厅、约8.4米IMAX级阳台、5米宽独立衣帽间等非凡的仪式感与尊崇感。 招商序约108㎡“采光大师”,三开间朝南,南向采光面阔达约10.8米,是北京同面积段产品中南向面宽的强者;在亦庄,同等尺度的采光面宽,仅见于其它项目约133㎡的产品中。 这道传统社区的选择题,在招商序得到了近乎完美的解答。项目将TOD理念创新性地引入纯洋房社区,通过“地面、地下、人文”三重链接,将社区与bv伟德客户端、商业、公园、医疗、科学家公寓等城市鼎级配套优雅缝合,回应当代都市家庭对高效生活和低密环境的双重向往。 亦庄首条开放式漫步商街、公园绿地等配套,在地面上与社区隔街相望,保持着恰到好处的距离感;同时经由地下空间与社区贯通,既营造出TOD级的丰盈高效,又不失洋房社区的纯粹与静谧。让生活在此真正实现“繁华于邻,静谧于心”。 如果说传统园林是一幅平面的画卷,招商序的双层园境则是一部立体的自然诗篇。为营造更具层次的自然场景与更丰盛的体验,招商序独具匠心,引雅鲁藏布大峡谷为灵感,打造了亦庄首个双层立体园境,将景观从平面延展至立体维度,以更丰盛饱满的层次感,实现“人在城市,心游山林”的自然体验。 地面园境,以“三轴五境”的宏大叙事,铺陈出开阔通透的阳光草坪与景观园林,为全家人的奔跑、嬉戏与交流,预留了无尽的阳光与绿意。 下沉庭院,则以约6米高差、40米纵深,雕琢出一座可供精神栖息的静谧领地。叠水蜿蜒,栾树掩映,休憩平台散落其间,弥补了传统园林中真正适宜停留、私谧空间的缺失,营造出沉浸、弛逸的自然度假体验。 何为四代宅应有的场景?招商序的答案是:更契合当代高阶审美,更聚焦于精神层面的滋养,更尊重全家庭成员的个性表达与和谐共生。 招商序将艺术馆的概念植入社区,打造了北京首座垂直双会所——“序·Gallery”艺术馆,构建匹配现代家庭精神审美与高阶社交需求的艺术化场景、功能丰盛的社交场域,满足居者与家庭、自然、邻里、自我的多重对话。 垂直设计,全龄共生:约2000㎡空间,营造出近4000㎡的奢享体验。恒温泳池、私宴厅等11大功能空间,辉映高尚生活日常。其中,约500㎡的童梦乐园,更以Meland级超配,打造了堪称北京社区室内儿童乐园的“天花板”。 边界消融,身在景中:不惜成本,以极致的巨幕落地窗,将建筑与峡谷庭院的边界感全然消弭,让每一次停留,都宛如置身于流动的风景画中。 在全民改善的时代,招商序是凤毛麟角的高质量供给。在亦庄4700套90㎡级产品中,招商序91㎡户型在使用率与舒适性上一枝独秀;在亦庄500套在售的110㎡级产品中,唯有招商序108㎡能奢享130㎡级的居住体验。未来,随着亦庄人口的持续导入与高端置业需求的不断释放,招商序的独一无二,将是其最强大的竞争力。 以108㎡户型为例,其实际使用面积达102㎡,对标市场130㎡产品。若以单价7万/㎡测算,这不仅意味着在置业之初,便节省下约154万的资金;从长远来看,更意味着以更低的持有成本(物业费、供暖费),享受更大面积、更高品质的人居生活,这正是时间的复利。 时间沉淀,终识真金。招商序1月超额完成月度指标,实力登顶大兴区网签金额top1,不仅是一份市场成绩单,更是对招商序“跨代好房”标杆的最有力加冕。 在这个充满变量的时代,选择招商序,即是选择了一份穿越周期的确定性资产,一个与未来生活方式同步的精英圈层。它用产品回应时代,以价值锚定未来。
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? 刘国玉记者 熊华利 摄
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? 张桂瑶记者 张发明 摄
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