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北京CBD那块地，从2010年开始就闹得沸沸扬扬，中信集团直接砸下63亿拿下Z15地块，当时竞争对手海航和万达也参与，但中信出价最高，直接中标。这块地占地1.15万平方米，位置在朝阳区光华路附近，紧挨着国贸三期，属于核心商务区。 整个投资计划定在240亿，这在当时是中国单体建筑里最贵的，相当于建八个鸟巢体育场。中信集团作为央企，资产规模大，这笔钱对他们来说不算啥，但也显示出对北京商务区的重视。 其实，中国尊的设计团队包括国外的KPF事务所和国内的北京建筑设计研究院，他们反复调整方案，确保高度达到528米，同时满足抗震要求。 这不是随便建的，中信每十年搞一个标志性建筑，这次是中国尊，之前有鸟巢和京城大厦。拿地63亿只是开头，后续建造成本更高，因为北京限高和环保要求严，设计时就考虑了这些因素，避免像李嘉诚东方广场那样被拖延。 中国尊总高528米，地上108层地下7层，总建筑面积43.7万平方米，能容纳1.2万人办公。建造时用BIM技术，全过程管理，从设计到物业消防都集成进去，还发明了新造楼机，在窄地块上加速施工，三年封顶五年投用。 幕墙用四玻三腔Low-E玻璃，防雾霾效果好，9台擦窗机保持干净。电梯有101部，包括全球首创超500米JumpLift跃层电梯，通力品牌，分低中高区，效率高。 建造过程中，2016年8月18日高度超333米，超过国贸三期，成为北京最高楼。钢结构吊装和混凝土浇筑同步推进，2017年8月18日结构封顶。外形从底部78米宽渐收至中部54米，再到顶部69米，抗风振好。 智能化系统覆盖安防和能源管理，区域集中供冷供热，节能20%到40%。顶层观光区三层，但有规定不能带望远镜向西看，确保安全。材料选顶尖，每平方米投资5.6万，中信不计租金回报，就为建总部。 施工用UltraRope碳纤维缆绳，轻便高效。布局上，上部中信集团总部，中层中信建投证券和阿里巴巴，下层中信银行总行，3到4楼会议中心，地下商场停车场1983个位。整个项目创下8项世界之最，15项国内记录，像最高抗震超高层啥的。 中国尊2018年12月28日初步竣工，通过验收在2019年11月22日，2020年1月1日正式运营，成为北京首座税收过百亿的商务楼宇。中信集团1月16日从旧总部京城大厦迁入，其他租户如阿里巴巴和中信银行也陆续进驻。 运营后，物业由仲量联行管理，物业费32元每平方米每月，车位租金1500元。大楼集办公会议商业观光于一体，地下B1有中信出版集团旗舰店，整体使用率70%，绿化率23%。 如今，中国尊重新定义北京天际线，作为北纬39度以上全球最高楼，展示中国建筑实力。中信集团资产超11万亿，这240亿投资只是小部分，但带来税收和就业贡献大。